Kepez’de arsa kaosu: Tapuya gittiler, parasını ödedikleri arsalarının başkalarına satıldığını öğrendiler

ANTALYA – Kepez Belediyesi’nin Fatih Mahallesi’nde yaptığı imar plan revizyonu, 25 aileyi mağdur etti. 1985 yılından beri vakıf yerine yaptıkları konutlarda yaşayan ailelerden, 1996-2000 yılları ortasında taksit taksit arazi bedeli alındı. Paraları toplayan belediye, hak sahiplerine ‘geçici mülkiyet belgesi’ verdi.

2018 yılında bölge halkına tapu kelamı veren periyodun AK Partili belediye idaresi, daha sonra “Burada, belediye payı yok” diyerek hak sahiplerine arazi takası önerdi. Aileler durumu öğrenmek için tapuya gidince topraklarının diğerlerine satıldığını öğrendi. Takasa razı olan 15 aile, haklarından feragat ederken, 10 hane ise gayret ediyor. CHP’nin kazandığı Kepez Belediyesi’nden tezlere yönelik açıklama yapılmadı.

‘TAM AZİZ NESİN’LİK BİR HİKAYE’

Fatih Mahallesi hak sahipleri, son seçimlerde idaresi alan Mesut Kocagöz başkanlığındaki CHP’li belediyeden tapu kaosunu çözecek bir adım bekliyor. Geçen hafta bölgede inceleme yapan belediye grubu, tüm hak sahiplerinin tapu tahsis ödemelerinin de bir dökümünü çıkardı. Fakat bölgeye ait şimdi net bir karar çıkmadı. Yaşananları, “Tam Aziz Nesin’lik bir hikaye” diye özetleyen hak sahiplerinden Ümmü Çeliker, “Biz bu yerlerin parasını ödedik. Meskenlerimizi terk etmiyoruz” diyor.

PARA ÖDEDİLER FAKAT TAPU YOK

Kepez’in Fatih, Göçerler, Çamlıbel ve Esentepe mahallerinde yaşanan yerleşim sorunu, 1980’li yılların başına kadar gidiyor. Turgut Özal idaresinin 1985 yılında çıkarttığı ‘tapu tahsis belgesi’ sayesinde hak sahibi haline gelen mahalleliler, 1996 yılında sorun yaşamaya başladı. O periyotta Kepez Belediyesi’nin, Vakıflar Müdürlüğü’yle bir protokol imzaladığını söyleyen Ümmü Çeliker, “Bu protokol dahilinde ‘Siz bize arsa bedelini 4 taksitle ödeyeceksiniz. Biz o sırada vakıflardan zamanını alalım. Taksit bitiminde biz size tapunuzu vereceğiz’ dediler. Sonra biz o taksitleri ödeyip bitirdik. Tapu bekledik lakin bir türlü gelmedi. İşte vakıflarla ortamızda eza o sırada çıktı. Parasını büsbütün ödedik ancak yerin dönemini üzerimize büsbütün alamadık. Periyodun belediye idaresi, ‘Aldığımızda vereceğiz’ diye kelam verdi” diye konuştu.

‘EVİMİZİ YAPARKEN SORUN YOKTU, VERGİSİNİ ÖDÜYORUZ’

Kepez Belediyesi’nin o periyotta verdiği ıslak imzalı evrakın hala ellerinde olduğunu vurgulayan Çeliker, “Evimiz yapıldığında gecekondu konusunda meşakkat yoktu. Yani bu konutların elektriği, suyu, kapı numarası, her şeyi var. Numaratajı üzerinden her yıl tertipli olarak vergisini ödüyoruz. Daha evvelki yıllarda ayrıyeten ödenen etraf paklık vergisi de ödendi. 2018 yılında, ‘Tamam artık, vakıflardan bölümünü aldık, imar planını da yaptık’ dediler. Bize bir liste verdiler. Numarataj, abone, tapu tasdik üzere evraklarla birlikte bir dilekçeyle başvurmamızı söylediler. Biz bunu da yaptık. İstedikleri evrakları götürüp başvurduk” sözlerini kullandı.

‘EVRAK İMZALATMAK İSTEDİLER’

Kendilerinden geçmişte arsa bedellerini ödediklerine dair doküman istendiğini belirten Çeliker, o süreçte yaşananları şöyle aktardı:

“Mahalle sakinleri olarak bu evrakları birebir anda teslim ettik. O günün fiyatlarıyla yaptığımız ödemeleri belgeledik. Bizim elimizde belediyeye verdiğimiz ıslak imzalı evraklar var. 2023 Şubat ayında alınan bir belediye meclis kararı var. ‘Şu şahıslara arsa tahsisi yapılacak’ diye yazılan kararda isimlerimiz var. O kararda, ‘Gecekondu yerini koruyorsa bulunduğu yerden verilir’ deniyor. Ta ki son lokal seçimlere altı ay üzere bir mühlet kalana kadar. Periyodun AK Partili belediye idaresi, ‘Bulunduğunuz parselde belediyenin payı yok. Yerler da zamlandı, sizin daha evvelki verdiğiniz paralar yerlerin şu anki bedelini karşılamıyor. Siz bize noterden bir feragat verirseniz, buradaki meskenden, yerden, tarladan feragat ederseniz, biz size öteki yerden arsa vereceğiz’ dedi. ‘İnşaat yapıldığında boşaltacağımı taahhüt ediyorum’ diye bir evrak imzalatmak istediler. Biz de bunu kabul etmedik.”

‘ARSALAR DİĞERİNE SATILMIŞ’

Tapuya gidip neler olduğunu öğrendiğinde şok yaşadığını belirten Çeliker şunları söyledi:

“Benim başımda soru işareti uyandı. Bize vakıflardan devraldığını söylediler lakin ortada çelişkiler var diye düşünerek sıkıntıyı gittim tapuya sordum. Olan biten ortaya çıktı. Oradaki memur mevzuya açıklık getirdi. Öncelikle belediyenin, ‘Burada belediye payı yok’ beyanı yanlışsız değil. Tapu kayıtlarına nazaran belediyenin payı var. Hazine’nin bölgede 10 bin değil, yalnızca bin metrekareden fazla payı var. Fakat resmi kayıtlara nazaran bütün saha şu an 25 bireye bölünerek tapulanmış gözüküyor. ‘Bu nasıl olur’ dedik. Hak sahibi biziz, bizim ismimize tapu yok. Bu yerlerin satışı olmuş ve bizim yerimize 25 bireye tapulanmış. Biz konutlarımızda oturup tapu beklerken, yerlerimiz diğerlerine satılıyormuş halbuki. Tapudan buna ait evrakları aldık. Bu türlü bir şey olamaz. Aziz Nesin’lik bir kıssa.”

‘ARSANIN BEDELİNİ ESASEN ÖDEDİK’

Bunun üzerine tekrar Kepez Belediyesi’ne gittiklerini anlatan Çeliker, “Burada payınız varmış, oburunu yerleştirmişsiniz dedim. ‘Göçerler Mahallesi’nde meskenleri park alanında kalan şahısları oraya yerleştirdik’ dediler. Fakat kanuna nazaran gecekondu bulunduğu yeri koruyorsa, tapusu bulunduğu yerden verilir ve buna ek olarak bizim geçmişten gelen haklarımız da var. ‘Bizim sizi göndereceğimiz yer yol kenarı, 10 kat daha kıymetli. Gitmemekte ısrar ederseniz beklersiniz. Beklediğiniz sürece de emlak zamlanır’ diye cevap verdiler. Biz de ısrarla “Bu yerin bedelini aslında ödedik diyoruz” dedi.

‘PARANIZI ÖDEYECEĞİZ’ DEDİLER

Tapularını vermeyen AK Parti idaresinin lokal seçimde kendilerinden oy istediğini söyleyen Çeliker, “Biz de ‘Fatih Mahallesi’nde bizim paramızı aldınız. Tapularımızı vermediğiniz üzere, tekrar para talep ettiniz’ dedik. Apar topar bu para makbuzlarını toplayıp üniversiteye hesaplamaya gönderdiler. Burada kapı kapı dolaşıp, ‘Siz bize oylarınızı verin, biz seçimden sonra size paranızı ödeyeceğiz’ dediler. Daha evvel bir adım atılmadığı için bu kelama itimat etmedik. CHP’lilerle irtibata geçip kaygımızı anlattık. Meclis üyesi adayları mahallede toplantı yaptılar, sizin mağduriyetinizi gidereceğiz dediler. Sonunda genel seçimde bölgeden en yüksek oyu CHP aldı, lokal seçimde de CHP seçildi” diye konuştu.

‘İMZA ATAN AİLELER PİŞMAN OLDU’

CHP’li Mesut Kocagöz idaresinin tahlil için kendilerinden parsel numaralarını istediğini aktaran Çeliker, “Aradan iki ay geçti. Karşılık gelmedi. Artık bize kendi emlakımız yerine paylı, mevzuatı karışık bir yer öneriyorlar. Kabul etsek bu sefer elimizde, ‘Biz Atatürk’ten beri buradayız’ diyebileceğiniz bir yer de olmayacak. Tıpkı durumda toplam 25 hane var. Hak sahiplerinin bir kısmı karara imza attı. 15’i haklarından feragat etti. Fakat kalan 10 hane olarak biz bunu kabul etmiyoruz. Çabayı sürdürüyoruz. Gidenlerden bir kısmı önlerine konana evraklara nereye gittiğini, neyden vazgeçtiğini bilmeden imza attı. Fakat işin aslını öğrendikten sonra onların da psikolojisi bozulmuş. İmza atanlar şu anda çok pişman” dedi.

‘ÖDENEN MAKBUZLARDA KEPEZ BELEDİYESİ YAZIYOR’

Çeliker şöyle devam etti: “Şimdi bu durumu hangi avukata sorsak ‘belediyenin hatası’ diyor. ‘Öncelikle bölgede yaşayanların yerleştirilmesi gerekirdi’ diyorlar. Bir avukat bize bir dilekçe hazırladı. Belediyeye, o dilekçeyi verdik. ‘Bu dokümanlarla mahkemede davayı kazanırsınız’ denildi. Yetkililerle konuştuğumuzda, ‘Bu parayı bize mi ödediniz? Kime güvenip ödediniz? Siz bunu İsa Akdemir’e ödediniz’ dediler. İsa Akdemir, o devrin belediye lideri. Kişinin şahsına ödenmiş olsa haklı olurlar lakin biz belediye başkanlığına ödeme yaptık. Ödenen makbuzlarda Kepez Belediyesi yazıyor. Devlet devamlılık ister yani o denli bir şey olmaz. Belediye bizden para almış ve vakıflarla problemimizi çözememişse bu bizim sıkıntımız değil. O denli hallerle karşılaşıyoruz ki, parayı vererek güya biz cürüm işlemişiz üzere… Bizden feragat alamayınca zorla gönderemiyorlar. Lakin aba altından sopa göstererek, ‘Gitmezseniz beklersiniz, beklerseniz emlak zamlanır’ diyorlar. Biz bu emlakın parasını ödedik. Bu artırımlı fiyatı de kabul etmiyoruz, yerimizden de gitmeyeceğiz.”

‘İMZA VERMEDİK, YERLERİMİZDE KALACAĞIZ’

Fatih Mahallesi’nde Hulusi Çınar ve Veli Çınar ismine kayıtlı konutları olan Söyler Şahintürk de yılan öyküsüne dönüşen mülkiyet sıkıntısıyla ilgili şunları anlattı:

“Senelerdir devam eden bir hukuksal süreç var ve yıllardır tahlili için beklenti içinde olduğumuzdan burada çivi de çakamıyoruz. Dediler ki, ‘2 katlı konuttan feragat edeceksiniz.’ Biz durumu çok anlamadan, araştırmadan, paldır küldür noter kanalıyla tebligat yapıldı. Mahkemeye şikayet yolu da kapalı olacak biçimde konutlarımızdan feragat için imza istediler. Bize dediler ki ‘yerinizi terk edeceksiniz, size öteki yer göstereceğiz.’ Biz de nedenini sorduk. Burası, Göçerler köyünden öbür birine dört dönüm tapulanmış. Düşünebiliyor musunuz? Bunlar şu anki belediye idaresinde değil evvelki idarede yapılmış şeyler. Artık uygulama devam ediyor. Hazırlanan bir imar sistemi var. Bunu anlayışla karşılıyoruz. Lakin bu plan niçin bizi yerimizden ediyor? Bizden bedelini daha evvel taksit taksit ödediğimiz yerler için para talep ettiler. Bu paranın karşılığını niçin istediklerini söylemeyip, emlakın yüzde 40’ını alıyorlardı. Biz imza vermedik, yerimizde kalacağız.”

KEPEZ BELEDİYESİ TEZLERE KARŞILIK VERMEDİ

Fatih Mahallesi’nde yaşanan imar kaosunu ve bu mevzuda nasıl adım atılacağını öğrenmek için aradığımız Kepez Belediyesi yetkilileri açıklama yapmadı.